據丹東市政府網站消息，為保證丹東市房地產市場平穩健康發展，堅持“房住不炒”定位不動搖，實現“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標，在繼續執行《丹東市人民政府辦公室關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》(丹政辦發〔2018〕23號)、《丹東市人民政府辦公室關于堅決遏制投機炒房維護房地產市場秩序有關工作的通知》(丹政辦發〔2018〕26號)的基礎上，進一步落實好中央有關房地產市場調控長效機制要求。4月27日，丹東市政府辦公室下發《關于進一步做好房地產市場穩定工作的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》自4月27日起施行。

與去年出臺的調控措施相比，《通知》對房地產市場調控力度進一步加大，調控范圍由新區擴大到全市區，調控對象由外地人擴大到本地居民，限售房屋由新建商品住房擴大到二手住房，還增加了限購的有關規定。

《通知》明確，對非本地戶籍家庭在市區范圍內允許購買1套新建商品住房；對本地和非本地戶籍家庭凡在市區內購買住房，自網簽購房合同備案滿5年，并取得不動產權證書后方可上市交易。

同時，為加強對開發企業商品住房銷售價格管理，《通知》規定了市區范圍內的新建商品住房申報預售備案價格不得高于周邊同質可比房屋的當期網簽銷售均價。在售商品住房的銷售價格，同一樓盤商品住房銷售價格每月環比漲幅不得超過0.6%等穩控房價工作目標。凡不符合規定的，價格管理部門不得辦理價格備案手續，住建部門停止辦理商品住房買賣合同網簽備案。

此外，為進一步規范房地產開發企業經營行為和市場秩序，《通知》還要求，新建商品住房項目取得預售許可后，開發企業須在10日內將所有房源一次性對外公開銷售，并在樓盤銷售現場顯著位置公示房屋銷控表，對存在捂盤惜售、囤積房源等違規行為的開發企業，停止商品房網簽；對剩余未取得預售許可部分的房屋不再發放預售許可。

丹東市人民政府辦公室關于進一步做好房地產市場穩定工作的通知丹政辦發〔2019〕20號全文如下：

各縣(市)區人民政府、各經濟區管委會，市政府各部門：

為保證我市房地產市場平穩健康發展，堅持“房住不炒”定位不動搖，實現“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標，在繼續執行《丹東市人民政府辦公室關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》(丹政辦發〔2018〕23號)、《丹東市人民政府辦公室關于堅決遏制投機炒房維護房地產市場秩序有關工作的通知》(丹政辦發〔2018〕26號)的基礎上，進一步落實好中央有關房地產市場調控長效機制要求，經市政府同意，現將有關事項通知如下：

一、對非本地戶籍人員(以家庭為單位，下同)在市區(含新區，下同)范圍內購買新建商品住房實行限購政策。自本通知下發之日起，非本市戶籍人員在市區范圍內允許購買1套新建商品住房。

二、對本地和非本地戶籍人員凡在市區內購買住房，自網簽購房合同備案滿5年，并取得不動產權證書后方可上市交易。

三、價格管理部門要會同住房城鄉建設部門加強對新建商品住房銷售價格的審核。市區范圍內的新建商品住房申報預售價格備案，備案價格不得高于周邊同質可比房屋的當期網簽銷售均價。

在售商品住房的銷售價格，同一樓盤商品住房銷售價格每月環比漲幅不得超過0.6%。

不符合上述規定的，價格管理部門不得辦理價格備案手續，住房城鄉建設部門停止辦理商品住房買賣合同網簽備案。

四、新建商品住房項目取得預售許可后，開發企業須在10日內將所有房源一次性對外公開銷售，并在樓盤銷售現場顯著位置公示房屋銷控表，對存在捂盤惜售、囤積房源等違規行為的開發企業，停止商品房網簽;對剩余未取得預售許可部分的房屋不再發放預售許可。

五、住房城鄉建設部門全面推行房屋買賣、租賃、抵押合同網簽備案制度，進一步加強房屋交易資金監管和網簽備案價格監測，推進市、縣房屋網簽備案系統聯網運行，逐步建立完善交易日報、輿情周期、分析月報、考核季報等市場監測體系。

六、本通知由市住房城鄉建設局負責解釋。

七、本通知自印發之日起施行。

丹東市人民政府辦公室

限制區域新房2年限售

首付比例不低于50%

丹東市政府出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》。從即日起，將對限制區域實行房地產調控措施。

為進一步貫徹黨的十九大精神，規范我市房地產市場秩序，堅定不移落實“房子是用來住的，不是用來炒的”工作定位，根據國家、省關于做好房地產市場調控工作要求，結合我市目前房地產市場形勢，經市政府同意，取消了原定召開的2018年春季房交會和購房補貼政策，同時出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》。

此《意見》旨在堅決防范炒房投機行為，明確規定限制區域范圍為振興區中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街（浪東線）以南、鴨綠江大道（濱江西路）以北，即對丹東新區區域實行房地產調控措施。

《意見》對非本地戶籍人員在限制區域內購買住房做了詳細規定。

非本地戶籍人員在限制區域內購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動產權證書后，方可上市交易。非本地戶籍人員申請商業性個人住房貸款，在限制區域內購買新建商品住房，根據金融風險情況，按照銀行相關規定分類執行。

《意見》還對異地繳存住房公積金職工貸款購房首付比例進行了調整。異地住房公積金繳存職工在我市購房申請異地住房公積金貸款的，首付比例調整為不低于50%。

《意見》要求，各房地產開發企業嚴格落實商品房銷售明碼標價制度。在銷售新建商品房前，須將商品房銷售價格報價格主管部門備案。

商品房銷售價格必須在售樓處現場按照“一房一價”對外公示，銷售商品房價格須按照在價格主管部門備案價格進行網簽。相關部門要合理調控土地供應規模，加大新增房地產開發用地供應規模，供應規模原則上不低于2017年水平。

據了解，目前我市正在加強房地產市場執法檢查，將重點查處房地產開發企業和中介機構未取得預售許可證銷售商品房、違規收取購房定金或預付款等費用、未公示銷售進度控制表、捂盤惜售，惡意炒作和哄抬房價、發布虛假房源和信息等擾亂市場秩序的違法違規經營行為。

丹東就曾針對非本地居民出臺過限售政策。

2018年5月14日，丹東市出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》，規定非本地戶籍人員在限制區域內購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動產權證書后，方可上市交易；異地住房公積金繳存職工購房申請異地住房公積金貸款的，首付比例調整為不低于50%。

與去年出臺的調控措施相比，《通知》對房地產市場調控力度進一步加大，調控范圍由新區擴大到全市區，調控對象由外地人擴大到本地居民，限售房屋由新建商品住房擴大到二手住房，還增加了限購的有關規定。

出臺這一政策或與丹東樓市近期新房價格上漲較快相關。

來自國家統計局發布的70城房價數據，3月丹東新建住宅價格環比漲幅1.9%，位列全國第一。