目前鐵嶺經濟泡沫化較為嚴重，不僅老城區的發展跟沈陽、大連等城市相比越著越遠，新城區的入住率也不足40%，因此說鐵嶺房地產去庫存的壓力還是相當巨大的，如果崩盤，鐵嶺經濟將會嚴重倒退。

如何申請鐵嶺自住商品房？

１、鐵嶺自住商品房報名：網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于１５天的公示。

２、鐵嶺自住商品房核驗：２０個工作日內給出結果市民在提交材料之后的２０個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、鐵嶺自住商品房搖號：產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。

４、鐵嶺自住商品房選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

鐵嶺自住商品房的申請條件是什么？

１、名下無房或僅有一套住房的本市戶籍家庭可申請自住型商品房；

２、符合購房條件且名下無房的非本市戶籍家庭（需持有有效暫住證，連續５年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；

３、單身者申購本市自住型商品房需年滿２５周歲；

４、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。