金華買房新政策有哪些？

一、限貸

（1）商業貸款

金華限購政策對于貸款買房，進而提出暫停商業銀行向居民家庭發放第三套及以上住房貸款。同時對不能提供1年以上當地納稅證明，或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購房貸款。

（2）住房公積金貸款

金華限購政策2019明確表示，對購買首套普通住房的職工家庭，住房公積金貸款優先予以保障;對購買二套住房的，住房公積金貸款限于購買改善型自住房的職工家庭，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的職工家庭停止發放住房公積金貸款。

二、限價

為進一步加強金華市商品房售賣價格，金華限購政策規定：房地產開發企業要嚴格執行商品房銷售價格管理規定，按商品房預（現）售方案備案申報價格明碼標價。銷售價格調整幅度超過8%的須重新備案預（現）售方案，嚴格商品房預售許可管理，取得預售許可證10日內開盤并一次性公開銷售房源;逐步推行商品房預售合同實名網上簽約備案。

外地人在金華購要準備什么資料？

（1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。（2） 購房 書正本。

（3）房價30%或以上預 付款收據 原件及復印件各1份。

（4）申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

金華限購房產政策從哪年開始的？

金華限購政策是2018年開始的，隨著炒房和房價惡意哄抬現象的出現，目前國家住房建設部下發房產限購政策。浙江金華于2018年開始房產限購政策，主要是限制貸款和限制價格。限貸主要是限制第三套房的商業貸款和住房公積金貸款，停止對金華第三套房貸款;限價則是限制房地產市場商品房的價格，主要是為調控房產市場，進而使得房產市場穩定發展進而實施。于2018年，金華市政府正式下發【2010】90號文件《關于進一步加強房地產市場調控加快保障性住房建設的實施意見》。政策規定：對購買三套及以上住房的，商業銀行和公積金停止貸款。值得關注的一點是，金華市初次規定商品房售價調整幅度超過8%的須重新備案預（現）售方案。

金華市的房產限購政策從2018年就開始實施了，而在2019金華購房新政中，最主要內容就是限貸，政策中初次明確了對三套房停貸。

浙江8限購市6個已放松：　

杭州：

從7月29日零時起，購買本市蕭山區、余杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

溫州：

7月29日，溫州也正式宣布：“溫州市放開住房限購政策，房屋交易登記時不再核查現有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。”

寧波：

7月30日，購買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房（含商品房、二手房）；購買中心城區套型在90平方米及以上商品住房和所有規格二手住房，均不再需要提供家庭住房情況查詢證明。

金華：

8月1日起金華市區暫停執行住房限購政策。

衢州、臺州：

限購令已經口頭取消，正式文件未下發。

舟山：

舟山現已全面放開限購，不再核查家庭住房情況，同時允許市外購房者補繳一年社保的方式用于申請銀行貸款。