滁州限購、限售政策

■ 限購：不限購

■ 限售：不限售

滁州購房貸款政策

滁州貸款政策：

■ 限貸：限貸

■ 限貸總體原則：目前滁州全款不限購，貸款可購買兩套房源，三套以上停貸。

商業貸款

1、居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于20%。

2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄的：

購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于40%；

3、在本市已擁有2套住房的，無法申請貸款。

4、目前二手房商貸審核嚴格，多家銀行已經停止貸款。

備注：2020年7月LPR最新報價為??1年期LPR利率3.85%，5年期LPR利率4.65%，目前滁州大部分銀行首套房貸款利率為LPR+123個基點，即5.88%左右；二套房利率為LPR+232個基點，即6.37%左右。

（注:該表統計的各大行利率是大致情況，或有誤差，具體請咨詢各貸款銀行，僅供參考！）

公積金貸款

1、 借款人家庭成員只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額為20萬元，借款人家庭成員有2人以上正常繳存住房公積金且共同借款的，最高貸款額度為30萬元。可貸額度要根據借款人家庭成員住房公積金月繳額等因素綜合測定。

2、首套房貸款不超過購房價款的70%；二套房貸款不超過購房價款的50%。

3、二手房：房屋建成年限在10年以下的，貸款最高額度不得超過交易房價的60%；房屋建成年限在10年（含）以上20年（含）以下，貸款最高額度不得超過交易房價的50%；房屋建成年限超過20年不予受理。

必要時，應當提供住房公積金管理機構認可的價格評估報告（交易價以合同價、計稅價、評估價三者中低者計）。

4、建造、翻建、大修自住房不得超過有關證明資料確定的實際消費支出的70%。

個人征信報告查詢

申請查詢本人的信用報告時應提供以下材料：

（1）本人有效身份證件的原件及復印件，并留有效身份證件復印件備查（個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、臺灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等）；

（2）如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。

代理他人提交查詢申請時應提供以下材料：

（1）委托人和代理人有效身份證件原件及復印件，并留有效身份證件復印件備查；

（2） 委托人授權查詢委托書；

（3） 代理人如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。

網上查詢個人征信報告：

網址：http://www.pbccrc.org.cn/

房產交易主要稅費

滁州人才政策

2017年滁州市發布了《滁州市出臺人才引進及來滁務工人員住房優惠（試行）政策 》。凡是在滁州買房的高層次人才、專業技術人員等人員，最高可享受房款100%補貼。

該政策適用于滁州市區包括市直和滁州經濟技術開發區、蘇滁現代產業園、瑯琊山風景區及瑯琊區、南譙區所屬規模以上工業企業(不含國有企業)和科教研發機構引進的各類人才及聘用的務工人員。

滁州市區企業和科教研發機構引進人才及聘用務工人員住房優惠政策詳細如下：

01高層次人才

1. 引進與用人單位簽訂3年及以上勞動合同且每年在滁工作時間不少于6個月，或自主創業，未享受我市住房優惠政策的國內外頂尖人才，在滁州市區擬規劃建設的國際社區或其它居住小區購買首套不超過400平方米商品住房的，給予其所購住房總額的100%補貼。

2. 引進與用人單位簽訂3年及以上勞動合同且每年在滁工作時間不少于6個月，或自主創業，未享受我市住房優惠政策的國家級領軍人才，在滁州市區擬規劃建設的國際社區或其它居住小區購買首套商品住房的，給予其所購住房總額的90%補貼，補貼總額不超過200萬元。

3. 引進與用人單位簽訂3年及以上勞動合同且每年在滁工作時間不少于6個月，或自主創業，未享受我市住房優惠政策的省級領軍人才，在滁州市區擬規劃建設的國際社區或其它居住小區購買首套商品住房的，給予其所購住房總額的70%補貼，補貼總額不超過100萬元。

4. 引進與用人單位簽訂3年及以上勞動合同且每年在滁工作時間不少于6個月，或自主創業，未享受我市住房優惠政策的高級人才，在滁州市區擬規劃建設的國際社區或其它居住小區購買首套商品住房的，給予其所購住房總額的50%補貼，補貼總額不超過50萬元。

02高級管理人員

企業和科教研發機構引進與用人單位簽訂3年及以上勞動合同且連續繳納社會保險半年及以上，未享受我市住房優惠政策的高級管理人員，在滁州市區擬規劃建設的國際社區或其它居住小區購買首套商品住房的，給予其所購住房總額的30%補貼，補貼總額不超過30萬元。

繳存住房公積金滿3個月、補齊6個月，可申請住房公積金貸款，首付比例最低20%、最高貸款額度上浮20%。

03專業技術人員

1.引進全日制碩士研究生或具有中級職稱及以上的技術人員，與用人單位簽訂3年及以上勞動合同或自主創業且連續繳納社會保險半年以上，未享受我市住房優惠政策，在滁州市區擬規劃建設的國際社區或其它居住小區購買首套商品住房的，給予8萬元購房補貼。

繳存住房公積金滿3個月、補齊6個月，可申請住房公積金貸款，首付比例最低20%、最高貸款額度上浮20%。

或經企業和科教研發機構批準租賃住房的，補貼租金每人每月500元，補貼年限不超過3年。

2. 引進全日制普通高校本科畢業生或具有初級職稱的技術人員，與用人單位簽訂3年及以上勞動合同或自主創業且連續繳納社會保險半年及以上，未享受我市住房優惠政策，在滁州市區擬規劃建設的國際社區或其它居住小區購買首套商品住房的，給予4萬元購房補貼。

繳存住房公積金滿3個月、補齊6個月，可申請住房公積金貸款，首付比例最低20%、最高貸款額度上浮20%。

或經企業和科教研發機構批準租賃住房的，補貼租金每人每月400元，補貼年限不超過3年。

3. 引進全日制高職院校或其它院校專科畢業生，與用人單位簽訂3年及以上勞動合同或自主創業且連續繳納社會保險半年及以上，未享受我市住房優惠政策，在滁州市區擬規劃建設的國際社區或其它居住小區購買首套商品住房的，給予3萬元購房補貼。

繳存住房公積金滿3個月、補齊6個月，可申請住房公積金貸款，首付比例最低20%、最高貸款額度上浮20%。或經企業和科教研發機構批準租賃住房的，補貼租金每人每月300元，補貼年限不超過3年。

04務工人員

1. 鼓勵和支持市區企業和科教研發機構經批準在自有產權的待建土地上按國家規定的比例配套建設職工宿舍，并鼓勵免費提供給務工人員使用。

與企業和科教研發機構簽訂勞動合同的務工人員經用人單位批準租賃住房的，補貼租金每人每月300元，補貼年限不超過3年。

2. 務工人員與用人單位簽訂1年及以上勞動合同且連續繳納社會保險半年及以上，未享受我市住房優惠政策，在滁州市區購買首套商品住房的，給予2萬元購房補貼。