阜陽房地產限價政策有哪些

根據阜陽市國土資源局發布的公告來看，從2019年開始，阜陽取消土地出讓時的限價條例，也就是說住宅備案價格不再受到土地出讓的影響，房地產公司可以按照房地產現狀自行調整房價，對此阜陽市國土局相關人員表示，雖然暫時取消了房地產限購政策，但若今后土地市場價格出現改變，不排除會重新采取房地產限價政策。

取消限價對房地產市場有何影響

1、取消房地產限價政策后，房地產市場的競爭會越來越激烈，至于房價會不會上漲，答案當然是會，但上漲幅度不會太大。此外，三四線城市的購房壓力會有所增加，因為三四線城市對土地出讓金的依懶性更強，取消限價勢必會面臨更大的購房壓力。

2、即便房地產限價政策取消了，但政府對房地產市場仍處于嚴格把控中，再加上房地產政策是按照當地實際情況制定的，對當地房地產市場的影響并不是很大，阜陽等地取消限購政策，實際上并無太大影響，信貸政策也不會因此放松。

3、從各個城市的房地產政策來看，即便取消了房地產限價政策，也不會對當地的房價造成太大的影響，此外，政府對房地產的調控也未放松，仍然十分嚴格。

阜陽預售政策

在阜陽城區開發建設的商品房

按提供預售的商品房計算

提供投入開發建設的資金

已達到工程建設總投資的百分之二十五

以上的證明材料

并已確定施工進度和竣工交付日期

且符合城市商品房預售其他條件的

企業可以申請辦理商品房預售許可

同時，對于想在阜陽購房的客戶來說，阜陽市場不限購，落戶政策也很寬松。

首套房首付比例20%，利率上浮20%；二套房首付比例30%，利率上浮30%

如今在阜陽購房，首付比例已經恢復到最低20%的標準。具體來看，首套房首付比例20%，利率上浮20%；二套房首付比例30%，利率上浮30% 。相比較往年，下降了很多。

阜陽樓盤已無限價要求

如今對于樓盤的備案價，已無限價要求。但是，在土地拍賣中，對于城南新區的很多地塊，會多一條限價條款，即“限地價，競安置房面積”，而最高地價也已經達到了759萬/畝。城南的地價，已經今非昔比。

（阜陽土拍限價政策）

捆綁車位銷售成為歷史

近期，阜陽市自然資源和規劃局、市房屋管理局下發《關于阜城住宅小區地下車位(庫)辦理不動產登記有關問題的通知》，將對阜陽城區住宅小區內與地上建筑物一并開發建設的配建地下車位（庫）辦理不動產登記，并提出了明確的解決辦法。

公積金貸款政策調整

1：停止向購買第三套及以上住房的職工受理和發放住房公積金貸款;繳存職工第二次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。、

2：同一人多次(一年之內兩次及以上)變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房(一年之內兩次及以上)的公積金不予提取。

人才購房補貼新政

引進人才在阜購買首套自住房時，在享受規定的引才生活補助后，可申請提前發放余額的50%用于購房。落實公積金購房優惠政策，副高職稱以上人才、碩士研究生以上學歷和雙一流院校本科畢業生在阜購買首套自住房的，貸款額度可在我市住房公積金貸款額度上限基礎上最高上浮50%。

第一次使用住房公積金貸款新購自住房的，首付款為20%(最低首付)、貸款額度上限上浮50%。據了解，目前我市住房公積金貸款最高額度，單方最高可貸30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的最高可貸40萬元。這意味著，優秀人才單方最高可貸45萬元，夫妻雙方均是優秀人才的最高可貸60萬元。