韶關(guān)買房沒有明確的限購政策，所以是不限購的，外地人在韶關(guān)也可以買房。

韶關(guān)上半年樓市熱度不減，一方面是一二線城市限購政策出臺，影響外溢延伸至未限購的我市；

第二是全面二孩政策實施已滿兩年多，許多家庭都有改善住房的需求。

一、契稅

韶關(guān)市首套90m2以下，網(wǎng)簽價×1%，如果90m2以上×1.5%。如果是韶關(guān)市的第二套，需要網(wǎng)簽價×3%，契稅由買家承擔。

二、增值稅及附加

韶關(guān)市二手房未滿2年，需要繳納：網(wǎng)簽價/（1+5%）×5.56%

如果房子已滿2年，普通住宅免征，非普通住宅（例如公寓，別墅等）征稅標準：差價/（1+5%）×5.56%，差價相當于：合同價-購買價-稅金-合理費用。

這類稅費通常是由韶關(guān)市的買家承擔，不過雙方可以協(xié)商，只需在合同中注明即可

三、個稅

滿五唯一的二手房之所以在韶關(guān)市備受歡迎，主要是可以節(jié)省一大筆稅費。滿五指的是房產(chǎn)證開出到現(xiàn)在滿5年，唯一指賣家在韶關(guān)市只有一套房子。不符合標準的話，繳納的標準：差額×20%。但這個必須要賣家提供韶關(guān)市完整的購房證明。

四、中介費

對于韶關(guān)市動輒數(shù)百萬的房產(chǎn)來說，2%的中介費就要好幾萬。不過在當前韶關(guān)市的樓市，中介淡季有比較優(yōu)惠的折扣。或者一些新興的互聯(lián)網(wǎng)平臺，中介費率在1.5%左右。

五、雜七雜八的費用

這些都是一些小錢，例如手續(xù)費、登記費、評估費等等，在韶關(guān)市一般花個小幾千就能搞定了。

廣東其他限購城市政策規(guī)定

1、廣州：

(1)本地戶籍單身限購一套，家庭限購兩套;

(2)非本地戶籍連續(xù)5年社保，在市區(qū)限購一套;

(3)非本地戶籍在從化、增城限購一套;

(4)居民家庭新購住房，滿2年才能轉(zhuǎn)讓或離婚析產(chǎn);

(5)個人禁買公寓等商服產(chǎn)品;

(6)二套房還清貸款，首付最低五成，未還清，首付七成。

2、深圳：

(1)本地戶籍單身限購一套，家庭限購兩套;

(2)非本地戶籍連續(xù)5年社保，限購一套;

(3)無房有貸款記錄，首付不低于五成;

(4)有1套住房的，首付不低于七成。

3、佛山：

(1)禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝、里水，順德區(qū)大良、陳村、北?、樂從等11個鎮(zhèn)街為限購區(qū)域。本地戶籍限購兩套，外地戶籍限購一套。

(2)非本地戶籍在限購區(qū)購房，需1年社保。

(3)二手房不限購。

4、東莞：

(1)本市戶籍限購2套，非本市戶籍首套房需一年社保，本科學歷半年社保，非本市戶籍買二套房需2年社保，限購2套。

(2)新房備案價不得明顯高于同區(qū)域同類項目價格;上調(diào)備案價幅度不得高于前一次備案價的5%。

(3)二手房不限購。

5、中山：

(1)本地戶口限購3套;

(2)外地戶口首套要半年以上社保，2套要2年社保，2套以上限購;

(3)二手房不限購。

6、珠海：

(1)全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍;

(2)外籍戶口需連續(xù)繳納5年社保，才能獲得房票;

(3)商品房不動產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易。

7、惠州：

(1)新購買商品住房，含新建商品住房和二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓;

(2)不限購。

8、清遠：

(1)個人公積金可貸額度，由40萬降至30萬;夫妻公積金可貸額度，由50萬降至40萬;

(2)不限購。