河源買房政策有哪些？

1、商業貸款政策

（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于4成；

（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于5成；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于5成。

2、公積金貸款政策

（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為3成（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為3成；

（2）調高對第2套改善型購房的首付比例至普通商品房5成和非普通商品房7成、二套普通商品房貸款利率上浮1成；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元；

（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款；

（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；

（5）嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過4成。

外地人在河源買房條件是什么？

1、外地戶 口單身限購；家庭購房，需自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納個稅或社保。

2、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶 口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）等。

我市未有限購限貸的計劃

那短時間內，我市會實行限購限貸嗎？對此，市房管局透露，目前，我市未有限購限貸的計劃。

此外，記者從工行河源分行、廣發行河源分行、中國銀行河源分行等銀行也了解到，今年 來，銀行實行的房貸政策未做調整。其中，工行河源分行加大了與優質房地產企業的合作，建立綠色信貸快捷通道，相關人員表示：“首套房首付仍是3成，個別房地產商可降到2.5成，這以樓盤自行的規定為準。”據了解，今年來，房貸政策未做調整，其中，“安居樂”產品仍可用，以滿足個人住房按揭客戶的一系列后續融資需求。對于多城市限購限貸政策，該行表示，房貸政策將以政府的相關政策調整。

河源2017年商品房銷售迎來開門紅

2017年，我市加強政策引領，通過降低首付比例、執行利率優惠等政策，大力推進房地產“去庫存”。去年，河源市區新建商品房共銷售16236套，同比增長21.86%，而商品住宅均價5332元/平方米，同比增長8.12%。

踏入2017年，“去庫存”的余力仍奏效，我市商品房銷售迎來開門紅，銷售額及銷售面積均比去年同期有所增長，大戶型的商品房最受歡迎。據統計，今年1-2月，全市商品房銷售額167510萬元，比去年同期增長43.2%；商品房銷售面積35.88萬平方米，比去年同期增長31.1。其中，144平方米以上住房銷售面積7.24萬平方米，比去年同期增長27.9%；90平方米及以下住房銷售面積0.84萬平方米，比去年同期減少6.3%。在銷售見長的同時，價格也有所提高，據不完全統計，3月1日-3月22日，我市市區商品房成交共1080套，其中，3月6-12日，市區商品房成交共323套，均價5480元/平方米；3月13-19日成交349套，均價5807元/平方米。