隨著二三線城市調控政策的日漸嚴厲，南方四五線沿海城市正好是許多北方候鳥一族南下養老越冬的首選之地，商品房需求比一般城市要大。作為新興的沿海城市的防城港，前幾年滯銷的商品房在20*年上半年得到了很大程度上的消化。但是如果把并未徹底開發完的項目的剩余的未報建貨量也算入，徹底消化完任然需要一定時間。為此，20*年下半年防城港的樓市還是以消化庫存為主，政策還是以以往較為寬松的限貸不限購為主。

購房者，不但看房產的價格洼地

還看好城市的價值高地

防城港是一座濱海城市、邊關城市、港口城市，位于中國大陸海岸線的最西南端，背靠大西南，面向東南亞，南臨北部灣，西南與越南接壤，是北部灣畔唯一的全海景生態海灣城市，被譽為“西南門戶、邊陲明珠”。目前每平米只需四五千就能在防城港買到好房子，僅是很多內地小縣城的價格，在大城市賣掉一個小戶型就能在這個空氣清新宜居新城買到一棟別墅，越來越多的人發現了防城港樓市的價格洼地。

作為廣西北部灣經濟區的核心城市之一，防城港市擁有沿邊金融綜合改革試驗區、東興國家重點開發開放試驗區、中國東興-越南芒街跨境經濟合作區、東興邊境經濟合作區4個國家級改革創新平臺，是國家戰略聚集區和先行先試特區。 2017年5月，防城港還被列為我國開展構建開放型經濟新體制綜合試點試驗地區之一， 防城港市在中國?東盟自由貿易區、泛北部灣區域合作中具有特殊重要的戰略地位。防城港城市的價值高地凸顯！

防城港二手房的買房手續有哪些？

1、辦理二手房買賣流程需要提交的材料：登記申請書原件(受理窗口提供)。申請人身份證明。房屋所有權證原件。網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。

2、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。

3、契稅完稅或減免稅憑證原件。房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。應注意以下幾點：房屋手續是否齊全;產權是否明晰無糾紛，交易房屋是否在租。

外地人在防城港投資房產如何?

防城港市置身于四線城市，具備著如此優越的自然環境和區位優勢，又處于初步發展階段，相信未來還是值得購房者期待的。而購房者最為關注的20*年防城港市房價變化，主要是看市場供需關系，但價格的漲幅的趨勢變化不會因為某一宏觀政策或其他調控方式的出臺，而發生如股市一般在一天內便出現漲跌變化的即時性變動，即房產價格對政策的感應程度相對較弱，給予消費者進行決策和反應的時間較長。現今，國家對房地產的調控重在穩定，目前防城港市房地產市場行情相對穩定的情況下，一些剛性需求者對樓市望而卻步，等待最佳時機，但換個角度想，在市場最低谷的時期，何嘗又不是一個有著充裕時間選擇房源的時機呢。