金昌公積金貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。以下是小編收集整理的關于金昌公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、金昌公積金貸款額度最新政策

2024年金昌的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

單繳存職工家庭最高貸款額度由50萬元提高到55萬元;雙繳存職工家庭最高貸款額度由60萬元提高到70萬元。多子女單繳存職工家庭最高貸款額度再增加5萬元，即60萬元;多子女雙繳存職工家庭最高貸款額度再增加10萬元，即80萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、金昌公積金租房提取新政

各住房公積金繳存單位：

為貫徹落實《甘肅省人民政府關于印發促進經濟穩中有進推動高質量發展若干政策措施的通知》（甘政發〔2023〕12號）及《金昌市人民政府關于印發促進經濟穩中有進推動全面轉型高質量發展若干政策措施的通知》（金政發〔2023〕7號）要求，從全市經濟社會發展工作大局和更好滿足繳存職工合理住房需求出發，經市住房公積金管理委員會四屆九次全體會議審議同意，現對住房公積金提取使用政策進行調整優化，具體內容如下：

一、放寬購房提取時限

將購房提取住房公積金所需購房資料時限由3年調整為5年。同一套住房累計提取額（不含償還公積金貸款提取）與公積金貸款額合計不超過房屋總價。

二、擴大提取使用范圍

支持我市國有土地已售城鎮住宅解決歷史遺留“登記難”問題辦證后提取住房公積金。繳存職工辦理產權登記后，憑身份證明材料、《不動產權證書》、增值稅發票或契稅完稅證明（或免稅證明資料和全額付款憑證）辦理住房公積金提取業務。繳存職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額和公積金貸款額不超過增值稅發票或契稅完稅證明中的“計稅金額”。

三、上調租房提取額度

本市無房職工租賃公共租賃住房的，在租賃合同期內，按照實際房租支出提取住房公積金。租住商品房的，每戶家庭月最高提取額不再區分縣區，統一上調為1600元。多子女家庭無房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在調整后的基礎上再上浮20%，即每戶家庭月最高提取額為1920元。

四、放寬貸款申請時限

將申請貸款時購房行為發生時間由3年調整為5年。即購買普通自住住房，購房行為發生在5年之內，所購住房已簽訂房屋買賣合同（協議）且經住建部門備案，首付資金達到國家規定比例，并符合其他貸款條件的，可申請貸款。

五、提高最高貸款額度

將單繳存職工家庭最高貸款額度由50萬元提高到55萬元；雙繳存職工家庭最高貸款額度由60萬元提高到70萬元。多子女單繳存職工家庭再增加5萬元，即60萬元；多子女雙繳存職工家庭再增加10萬元，即80萬元。

六、調整存貸掛鉤倍數

將購買第二套住房的繳存職工貸款的存貸掛鉤倍數由16倍調整為20倍。在最高貸款額度內，借款人可貸額度=借款人及共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額×20×繳存時間系數。繳存賬戶余額以申請貸款日的余額為準（不含非正常補繳、躉繳的住房公積金）。

七、優化貸款擔保條件

住房公積金貸款以所購住房抵押方式擔保的，將擬申請貸款金額最高不超過抵押物價值的70%，調整為最高不超過抵押物價值的80%。住房公積金貸款以繳存職工保證擔保的，不再區分借款人單位性質，同時將擔保劃檔標準由25萬元調整為30萬元，即申請貸款額度在30萬元以內的（含30萬元），借款人（含共同申請人）及保證人的住房公積金余額不得低于貸款額的30％，且至少有一人提供連帶責任保證擔保；申請貸款額度在30萬元以上的，借款人（含共同申請人）及保證人的住房公積金余額不得低于貸款額的40%，且至少有兩人提供連帶責任保證擔保。

本通知自2023年4月1日起執行。