青海公積金貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月）。以下是小編收集整理的關于青海公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、青海公積金貸款額度最新政策

2024年青海的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

青海住房公積金貸款額度職工購買自住住房，貸款最高額度為50萬元。對信用良好、有貸款需求的職工，在個人住房公積金貸款最高額度基礎上上浮20%;對非惡意欠款產生不良信用記錄的職工，在個人住房公積金貸款最高額度基礎上下浮;借款申請人購買首套普通商品住房

青海住房公積金貸款額度

職工購買自住住房，貸款最高額度為50萬元。

對信用良好、有貸款需求的職工，在個人住房公積金貸款最高額度基礎上上浮20%;對非惡意欠款產生不良信用記錄的職工，在個人住房公積金貸款最高額度基礎上下浮;

借款申請人購買首套普通商品住房，貸款額度不超過購房總價的80%;

借款申請人購買第二套普通商品住房，未辦理過購房貸款及已結清購房貸款的，貸款額度不超過購房總價的80%;未結清購房商業貸款的，貸款額度不超過購房總價的40%。

借款申請人購買第三套及以上住房的，不予辦理住房公積金貸款。

一、簡化貸款環節和材料

1、職工申請住房公積金貸款，取消單位審核蓋章環節。

2、單身職工申請住房公積金貸款，不要求提供民政部門開具的婚姻登記記錄證明。無法依據戶口簿、離婚證判斷借款申請人婚姻狀況的，請借款申請人出具婚姻狀況承諾書。

3、職工申請省級住房公積金貸款，月收入較低需要第三方共同借款人共同還款的或信用等級評定結果需要保證人擔保的，一并填寫新版《青海省職工住房公積金貸款申請審批表》，不需另外提供《第三方共同借款人承諾書》或《保證人承諾書》。

二、推行商業貸款轉住房公積金貸款

(一)貸款期限

為推行個人住房商業貸款轉住房公積金貸款業務，職工購買自住住房，貸款期限可延長至法定退休年齡后5年，最長貸款期限放寬為30年;

(二)首付比例

對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房，最低首付款比例由30%下調到20%。

繳存職工及共同借款人按月繳納的住房公積金，可連同職工實發工資、獎金等薪酬計入可支配收入，綜合評價職工還款能力，提高職工實際貸款額度。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、青海公積金租房提取新政

貸款門檻低了

新政明確，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房，執行首套房住房公積金貸款政策。

貸款標準放寬了

職工購買首套自住住房，最長貸款期限放寬到25年;對申請公積金貸款購買首套普通商品住房的家庭，首付款比例下調到20%。為了滿足州縣職工申請住房公積金貸款在西寧地區購買自住住房的需要，各州住房公積金管理委員會可根據西寧地區普通商品住房平均價格和居民家庭平均住房水平，適時調高個人住房公積金貸款額度標準。

浮動貸款額度制度建立

根據新政，職工信用記錄今后將作為住房公積金貸款審批依據。對信用狀況良好、有住房需求的職工，各地可以在個人住房公積金貸款最高額度的基礎上上浮20%;對非惡意欠款產生不良信用記錄的職工，在個人住房公積金貸款最高額度的基礎上適度下浮貸款額度，下浮比例原則上控制在10%以內。

異地及二手房貸款業務推進

積極開辦異地貸款業務，在青海省范圍內異地購房的家庭，繳存職工可在購買住房所在地公積金管理中心申請住房公積金貸款;對購買二手住房的繳存職工，其申請公積金貸款的期限和所購二手房房齡相加最多可延長到30年。

貸款中間費用取消了

新政取消了住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。明確要求不得收取代辦費和復印費，減輕貸款職工負擔。

住房公積金提取改進

新政明確，繳存職工未成年子女購買住房時可使用職工名下的住房公積金;繳存職工可以申請提取本人名下住房公積金償還直系親屬的住房公積金貸款。有條件的地區，可以開辦委托提取業務，職工可按月提取住房公積金沖抵住房公積金貸款。