撫順公積金貸款額度=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定的占收入還款比例(系數(shù))*12個(gè)月*貸款年限(系數(shù)暫定為0.4)。以下是小編收集整理的關(guān)于撫順公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、撫順公積金貸款額度最新政策

2024年撫順的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

以千元為單位，最低貸款額為1萬元。

1.商品房（期房和現(xiàn)房）貸款額度不得超過80萬元，首付比例不低于20%；套型建筑面積90平方米以上的，首付比例不低于30%。

2.二手房貸款額度不得超過所購房屋價(jià)值（取評(píng)估、契稅價(jià)值兩者中的最小值）的60%，最高不得超過40萬元，首付比例不低于40%。

3.商轉(zhuǎn)公貸房貸款額度不得超過原商業(yè)銀行購房貸款余額和最后一期還款利息之和。、

貸款利率

個(gè)人貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨其利率調(diào)整而調(diào)整。如遇法定利率調(diào)整，利率調(diào)整前已辦理個(gè)人貸款的，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、撫順公積金的提取條件

第十二條 繳存人提取住房公積金時(shí)，應(yīng)提供的基礎(chǔ)要件：

（一）本人身份證、本人名下任一公積金受托銀行的銀行卡（一類）；

（二）配偶提取時(shí)需提供結(jié)婚證或戶口簿；

（三）涉及繳存人父母（或子女）購房提取時(shí)，需提供與繳存人關(guān)系的證明材料（戶口簿或出生證等）；

（四）由配偶代理提取的，需提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書、代理人身份證件、證明代理人與提取人關(guān)系的結(jié)婚證或戶口簿等證明材料。

繳存人本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因不能現(xiàn)場(chǎng)辦理提取的，受托人需提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

第十三條 根據(jù)提取情形不同，繳存人還需提供以下相關(guān)要件：

（一）非貸款購房提取

1、購買公有住房的，需提供產(chǎn)權(quán)證(或公有住房買賣合同)、《國有住房出售收入專用票據(jù)》。

2、購買現(xiàn)房的，需提供產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票。

3、購買二手房的，需提供產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)交易申報(bào)單、契稅完稅證。

4、購買期房的，需提供購房發(fā)票、已登記備案的《房屋買賣合同》。

5、在本市行政轄區(qū)以外購房的，房屋坐落地在戶籍所在地的，還需提供戶口簿或其他戶籍有效證明；房屋坐落地在實(shí)際工作所在地的，由中心向其所在單位函詢進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)。沈陽現(xiàn)代化都市圈（沈陽市、鞍山市、撫順市、本溪市、阜新市、遼陽市、鐵嶺市、朝陽市）公積金繳存職工在都市圈內(nèi)異地購房提取住房公積金無需提供戶籍證明或工作證明。

6、因房屋征收進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，支付擴(kuò)大面積款的，需提供產(chǎn)權(quán)證、《住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》、發(fā)票。特殊情況無法提供正式發(fā)票，需提供政府相關(guān)部門開具的收據(jù)等證明材料。

7、購買軍產(chǎn)住房的，按中國人民解放軍相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）建造、翻建、大修住房提取

建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)提取住房公積金，必須經(jīng)公積金中心辦事處實(shí)地勘察、核實(shí)情況，依據(jù)實(shí)地勘察、核實(shí)的情況，確定提取要件。

（三）貸款購房提取

1、住房公積金貸款后提取住房公積金用于支付首付款的，需提供購房合同、貸款合同、發(fā)票、貸款借據(jù)等相關(guān)手續(xù)。在本市辦理住房公積金個(gè)人貸款的，只需提供基礎(chǔ)要件。

2、商貸提取住房公積金用于支付首付款，需提供購房合同、貸款合同、發(fā)票等；二手房還需提供稅票。

3、使用住房公積金償還商貸的，需提供還款證明；首次提取時(shí)還需提供貸款合同、產(chǎn)權(quán)證或購房合同、發(fā)票。

4、在商業(yè)銀行一次性提前還款的，提供貸款本息還清證明（注明償還額度）；首次提取時(shí)還需提供貸款合同、產(chǎn)權(quán)證或購房合同、發(fā)票。

5、在異地貸款且主借款人在異地交住房公積金，輔助借款人在本地交住房公積金的，需提供貸款合同、發(fā)票、還款證明和主借款人使用住房公積金還款證明。

6、商貸首次提取住房公積金時(shí)，還需提供征信報(bào)告。

（四）租賃房屋提取

本人及配偶在我市所屬行政區(qū)域內(nèi)（市區(qū)、清原縣、新賓縣、撫順縣）無產(chǎn)權(quán)住房且租房的，由辦事處向產(chǎn)權(quán)部門查詢提取人及配偶名下的房產(chǎn)信息（租房提取公積金房產(chǎn)信息查詢明細(xì)表）予以確認(rèn)。

辦理提取時(shí)，需提供身份證、結(jié)婚證或戶口簿、未婚或離異的需提供單身承諾書（有效期一個(gè)月）。租住公共租賃住房的，還需提供房屋租賃合同（或承租證）和租金繳納證明；租住公有住房的，提供公有住房租賃證。

（五）非購房提取

1、離休、退休的，提供離（退）休證；無離（退）休證的（男滿60周歲，女滿55周歲），提供身份證。

2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系證明、傷殘證（1-4級(jí)）或《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》。

3、出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的，其中出境定居的，提供護(hù)照、簽證、戶口注銷證明（或已登記注銷事項(xiàng)的戶口簿）；赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的，提供港、澳、臺(tái)地區(qū)居民身份證、戶口注銷證明（或已登記注銷事項(xiàng)的戶口簿）。

4、職工死亡或被宣告死亡的，需提供《死亡證明》（或公安部門出具的非正常死亡證明、法院宣告死亡判決、因死亡注銷戶口的證明）、繼承人（受遺贈(zèng)人）身份證件、繼承人與被繼承人繼承關(guān)系（受遺贈(zèng)人與遺贈(zèng)人遺贈(zèng)關(guān)系）法律證明文件或公證書。

5、大病提取的，需提供醫(yī)院病志、醫(yī)療費(fèi)用收據(jù)、其他必要的病史材料等。

因突發(fā)事件造成人身傷害提取的，根據(jù)具體情形提供相應(yīng)的證明材料。

6、與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，封存滿半年的，需提供解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系證明，并核實(shí)封存期限。

第十四條 繳存人購房多人提取時(shí)，第一提取人為房屋所有權(quán)人，如果房屋所有權(quán)人是異地繳存人，其他提取人還需提供異地住房公積金中心提供的房屋所有權(quán)人提取住房公積金額度的有效證明（如支款憑證、住房公積金支取審批表等）。因政策不允許第一提取人提取的，其他人提取時(shí)需扣除第一提取人應(yīng)提取的額度；如政策允許，但第一提取人放棄提取的，其他提取人的提取申請(qǐng)均不予受理。