徐州公積金貸款額度=單位和個人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2+公積金現有余額×2;。以下是小編收集整理的關于徐州公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、徐州公積金貸款額度最新政策

一、延長階段性支持政策實施期限

1.繼續實施降低住房公積金貸款首付比例政策。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例為20%，二手房首付比例為30%。

2.繼續實施降低住房公積金貸款項目準入條件政策，新建商品住宅項目在取得《商品房預售許可證》后即可申請。

3.繼續實施提高公積金最高貸款額度支持政策。徐州市區（含銅山區）個人貸款最高額度為60萬元，夫妻雙方貸款最高額度為100萬元；各市、縣（含賈汪區）個人貸款最高額度為50萬元，夫妻雙方貸款最高額度為70萬元。

4.繼續開辦職工購買商品住房提取住房公積金支付首付款業務。

以上階段性支持政策延續實施至2024年12月31日。

二、實施人才購房支持政策

對符合《深入實施“彭城英才計劃”加快推進新時代人才強市建設的若干政策》的高層次人才和青年人才，放寬個人住房公積金貸款最高額度。

1.“攀峰”領軍人才住房公積金貸款最高額度放寬4倍，即單方申請的最高額度為240萬元，雙方申請的最高額度為400萬元。

2.創新創業人才、社會事業高端人才住房公積金貸款最高額度放寬3倍，即單方申請的最高額度為180萬元，雙方申請的最高額度為300萬元。

3.急需緊缺產業人才住房公積金貸款最高額度放寬2倍，即單方申請的最高額度為120萬元，雙方申請的最高額度為200萬元。

4.對40周歲（含）以下首次在我市企業就業的博士和全日制普通高校碩士、本科、大專畢業生（含經過教育部留學服務中心國（境）外學歷學位認證的境外留學歸國人員），按照《徐州市區青年人才購房券補貼實施細則》享受購房券抵扣首付的，個人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元、5萬元。夫妻雙方共同申請的，最高貸款額度可以疊加。

5.企業全職引進的正高、副高（高級技師）、中級（技師）職稱人才購買新建商品住房，按照《徐州市區青年人才購房券補貼實施細則》享受購房券抵扣首付的，個人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、徐州公積金的提取

（一）購買自住住房提取

職工及其產權共有人提取金額不得超出個人所擁有產權相對應的房屋價格，合計提取金額不得超出房屋總價；

拆遷安置房提取的，提取金額不得超出職工補交差價金額；

本市既有住宅增設電梯提取的，每戶家庭提取總額不超過該戶家庭實際分攤的電梯建設費用。

（二）購買異地商品房辦理提取

職工可以在《不動產權證書》簽發之日一年內申請，逾期不予辦理，提取金額以簽訂購房合同時間起一年內職工當時公積金賬戶內余額予以提取。

（三）建造、翻建、大修自住住房

提取金額按市場建房價格1000元/平方計算，房屋面積以《建設工程規劃許可證》上的面積為準。

（四）提取住房公積金用于支付房租

每年可申請一次，夫妻雙方提取金額合計不得超過一年的房屋租金，每月提取金額按最高1000元計算，月租金額未超過1000元的按實際月租金額提取。

（五）償還商業住房貸款及非本公積金中心發放的住房公積金貸款本息

提取金額不得超過審批還款金額，《不動產權證書》上注明產權所占份額的，申請提取人購房和還貸提取金額，合計不得超出提取人所擁有產權相對應的房屋價格。

（六）委托按月提取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款

公積金中心按照提取還貸人上月實際還款金額（不含部分還貸金額），每月從提取還貸人公積金賬戶中直接劃轉相應資金至職工個人還款銀行卡內。

（七）不符合銷戶提取條件的，提取金額為百元（含）以上部分（提取公積金償還本公積金中心公積金貸款除外），剩余部分留存在職工個人公積金賬戶內；符合銷戶提取條件的，應全額提取住房公積金賬戶內的本息余額，同時注銷該職工住房公積金賬戶。