杭州公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于杭州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、杭州公積金貸款額度最新政策

目前杭州公積金可貸額度，職工個(gè)人最低還是15萬(wàn)元，最高是60萬(wàn)元；職工家庭公積金貸款最高額度則為120萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、杭州公積金的租房提取新政

12月11日，杭州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金租賃提取政策，自2024年1月1日起實(shí)施。

調(diào)整住房公積金無(wú)房租賃提取限額標(biāo)準(zhǔn)，由原來(lái)的杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)）為1500元/月，桐廬縣為1050元/月，淳安縣為750元/月，建德市為600元/月，調(diào)整為杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)）為2000元/月，桐廬縣、淳安縣和建德市為1200元/月。

繳存人租賃保障性租賃住房的，可依據(jù)向本市住房保障部門(mén)備案的房屋租賃合同信息，按實(shí)際房租支出提取本人及配偶的住房公積金，租賃信息以本市住房保障部門(mén)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

新市民、青年人在本市無(wú)自有住房通過(guò)市場(chǎng)租賃住房的，可全額提取本人每月繳存的住房公積金支付房租。其中，新市民為未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的職工；青年人為年齡在35周歲（含35周歲）以下的職工。

繳存人符合無(wú)房租賃提取住房公積金的，提取限額不超過(guò)12個(gè)月，可每年提取一次或按月提取。

此次調(diào)整自2024年1月1日起在杭州市全市范圍內(nèi)實(shí)施，具體細(xì)則由杭州住房公積金管理中心制定。