金華公積金貸款額度=借款人(含共同借款人)申請日前12個月住房公積金月平均余額×倍數(目前為10)以下是小編收集整理的關于金華公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、金華公積金貸款額度最新政策

金華市住房公積金管理中心消息，自2023年8月14日起金華市區上調公積金最高可貸額度，進一步加大購房支持力度，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

此次貸款政策調整后：

購買首套住宅職工單方從40萬元提高至50萬元，夫妻雙方從80萬元提高至100萬元；

購買二套住宅職工單方從25萬元提高至30萬元，夫妻雙方從50萬元提高至60萬元。

據介紹，目前公積金貸款實行存貸掛鉤政策，購房人公積金實際可貸額度，要視首付比例和賬戶繳存余額而定。購買首套住宅的，貸款額度不高于房價款的80%，且不超過貸款時申請人及配偶各自公積金賬戶繳存余額的20倍，貸款月還款額不超過家庭月收入的60%。

根據市區現行的公積金貸款政策，首套和二套首付比例分別為20%和40%。此外，二孩家庭貸款額度可上浮20％；全日制碩士研究生畢業和博士畢業購買建筑面積144平方米（含）以下住宅的，可分別上浮50%和100%。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、金華公積金的提取新政

根據《關于改革完善住房公積金有關政策的通知》（浙建金監〔2020〕56號）《金華市既有住宅加裝電梯工作實施意見》（金政辦發〔2023〕29號）精神，現就優化金華市既有住宅加裝電梯提取住房公積金有關工作通知如下:

一、繳存人及配偶在本市域無住房公積金貸款的，在獲批建設主管部門出具的加裝電梯審查意見書之日起一年內，可申請提取住房公積金、住房補貼。

二、繳存人及配偶提取公積金賬戶余額不足的，其父母、子女無公積金貸款的，可提取住房公積金、住房補貼。

三、申請人提供身份證、直系親屬關系材料（直系親屬提取時提供）、不動產權證書、加裝電梯項目協議書、加裝電梯審查意見書及本人I類銀行儲蓄卡辦理提取，每戶提取額度不超過協議書中約定的金額。

四、本通知自2023年10月25日起執行。《金華市住房公積金管理中心關于做好金華市區既有住宅加裝電梯提取住房公積金有關工作的通知》（金市金〔2020〕15號）同步廢止。