巢湖公積金貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。以下是小編收集整理的關于巢湖公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、巢湖公積金貸款額度最新政策

一、多子女家庭購買首套自住住房且首次申請住房貸款的，單方正常繳存最高可貸款額度提高至65萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度提高至75萬元。其中，首套自住住房以不動產登記部門房查結果為準；首次申請住房貸款以個人征信報告及全國住房公積金監管服務平臺查詢結果為準。

二、多子女家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按現行規定額度標準上浮50%確定。

三、多子女家庭是指符合政策生育的二孩及以上家庭。

四、本通知自2023年4月23日起施行。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、巢湖公積金的貸款額度的計算方式

在不高于最高貸款額度內按以下兩種公式計算的低值確定具體貸款金額。

a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限；

b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。

上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其計繳住房公積金月工資收入只限借款人單方。

比如夫妻雙方均正常繳存，繳存基數分別為1900、2100元，申請貸款時繳存余額分別為15000、5000元，連續繳存時間分別為2年以上和1年以內，借款人30歲。以雙掛鉤計算的低值確定實際貸款額度，最后實際貸款額度為40萬元，貸款年限最長為30年。

此外，住房公積金繳存期限、首付款比例、最高貸款額度、還款能力系數、繳存時間倍數等由市住房公積金管理委員會確定后定期向社會公布。公積金貸款可貸額度由管理中心根據管委會確定的貸款最高額度，結合借款人及配偶家庭情況、公積金賬戶余額、貸款期限及還款能力等綜合確定。