泉州公積金貸款額度=（月繳存額 × 公積金貸款倍數 + 貸款人公積金賬戶余額）× 折扣系數。以下是小編收集整理的關于泉州公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、泉州公積金貸款額度最新政策

貸款的額度與賬戶繳存的額度，退休前預計繳存額度，流動性調節系數α等有關系！

例1.張先生和配偶王女士在2023年7月首次申請公積金貸款購買一套臺江區商品房，雙方購房前已累計租房提取公積金8萬元，現有公積金賬戶余額共計10萬元。假設該夫妻貸款申請之日至退休之日預計繳存公積金60萬元，該家庭公積金貸款額度按以下公式計算：公積金貸款額度=（10+8）×1.2+60×流動性調節系數α（當前為1.2）=93.6萬元。

由于雙職工公積金貸款最高額度80萬元，因此，在符合其他貸款條件前提下，張先生家庭公積金貸款額度為80萬元。

最高額度

借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度80萬元，單方繳交住房公積金的，最高貸款額度50萬元。

提高二孩或三孩家庭最高貸款額度。生育、撫養兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎上另加10萬元。

對使用住房公積金貸款購買2023年11月9日前新出讓房地產用地一手現房銷售商品住宅的，公積金貸款額度在最高額度基礎上上浮5萬元；購買2023年11月9日后新出讓房地產用地一手現房銷售全裝修商品住宅的，公積金貸款額度在最高額度基礎上上浮10萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、泉州公積金的貸款額度計算公式

1.1 基本公式

泉州公積金貸款額度的計算公式如下：

公積金貸款額度 = （月繳存額 × 公積金貸款倍數 + 貸款人公積金賬戶余額）× 折扣系數

其中，月繳存額指的是貸款人每月繳存的公積金金額，公積金貸款倍數指的是根據貸款人的繳存年限和繳存額度確定的貸款倍數，貸款人公積金賬戶余額指的是貸款人在公積金賬戶中的余額，折扣系數是根據貸款人的還款方式和還款期限確定的折扣系數。

1.2 公積金貸款倍數的確定方法

公積金貸款倍數是根據貸款人的繳存年限和繳存額度來確定的。具體的倍數可以在當地住房公積金管理中心查詢，也可以通過在線計算器來計算。

以泉州為例，假設貸款人月繳存額為2000元，繳存年限為10年，那么公積金貸款倍數為3.5倍。也就是說，該貸款人最高可以貸款700000元（2000元 × 3.5倍 × 12個月 × 10年）。

1.3 折扣系數的確定方法

折扣系數是根據貸款人的還款方式和還款期限來確定的。一般來說，還款期限越長，折扣系數越低，還款方式越靈活，折扣系數也越低。

以泉州為例，假設貸款人選擇了等額本息還款方式，還款期限為20年，那么折扣系數為0.95。也就是說，該貸款人最終的公積金貸款額度為665500元（（2000元 × 3.5倍 + 100000元）× 0.95）。