新余公積金貸款額度=繳存職工可貸額=公積金繳存基數÷2÷可貸年限的月還款額。以下是小編收集整理的關于新余公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、新余公積金貸款額度最新政策

2024年新余的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

出臺了《新余市促進房地產業良性循環和健康發展的若干措施》，對住房公積金貸款政策進行了調整，提高了住房公積金最高貸款額度，從60萬元提高至80萬元。同時下調了住房公積金貸款首付比例，購買首套普通自住房最低首付比例從30%下調至20%，購買第二套普通自住房最低首付比例從40%下調至30%。

新余市擬支持剛性和改善性住房需求。大力支持居民購買第一套住房，支持以舊換新、以小換大等改善住房需求家庭購買第二套住房，合理支持國家政策內生育二孩及以上多子女家庭、有老人投靠養老家庭等多人口家庭確有改善住房條件需求的購買第三套住房。房地產開發項目土地收益的縣(區)人民政府（管委會）開展財政能力評估后，可依據實際情況，對在一定期限內購買住房的居民，給予購房補貼。

優化住房公積金使用政策。對剛性和改善性住房需求者，在住房公積金貸款、住房公積金提取等方面加大支持力度；推進新市民（靈活就業人員）建立住房公積金制度，支持新市民使用住房公積金解決住房問題；提高多子女家庭購房住房公積金貸款額度，貸款額度在可貸額度基礎上可上浮20%，但不超過新余市公布的住房公積金貸款最高限額；支持異地住房公積金繳存職工到新余購房，提供住房公積金貸款。

新余市擬動態調整交易計稅基準價格。根據房地產價格變化情況適時調整存量房交易計稅價格，促進存量房交易流通。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、新余公積金的貸款額度計算公式

1. 提取公積金余額對后續公積金貸款額度沒有影響;2.公積金貸款額度計算公式:繳存職工可貸額=公積金繳存基數÷2÷可貸年限的月還款額。