岳陽公積金貸款額度=個人月收入 = 住房公積金月繳額÷(單位匯繳比例+個人匯繳比例)。以下是小編收集整理的關于岳陽公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、岳陽公積金貸款額度最新政策

2024年岳陽的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

1、借款人申請貸款的最高金額不得超過80萬元。

2、借款人屬于岳陽市新引進的高層次人才，在岳陽購買首套住房并出具經岳陽市委人才辦審核認定的《岳陽市人才在岳購買首套住房享受公積金貸款優惠政策申請表》，申請貸款的最高金額可提高至120萬元。

3、屬首次使用住房公積金購買家庭首套住房的，允許辦理可提可貸業務。借款人申請貸款的最高金額與購房提取的金額合計不超過購房總價；提取后借款人及共同借款人住房公積金賬戶須至少留存一萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、岳陽公積金的貸款額度計算公式

1、核算標準

借款人所申請貸款的月均還款額與家庭其他債務支出之和，不得超過家庭(包括借款申請人及共同借款人)月收入的60%。家庭其他債務包括借款申請人及共同借款人辦理的商業銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等等。為他人提供擔保的，視同于擔保人的債務。

2、判斷依據

①工資收入。審查收入時，以借款申請人及共同借款人近12個月工資收入的銀行流水作為判斷其收入的依據(不足12個月的，以實際發生的期數為準)。

銀行流水必須加蓋銀行業務章，且來自單位賬戶的正常轉賬才能認定為有效的工資收入證明。

如存在以現金形式發放的工資，必須提供單位工資記賬憑證和明細并加蓋單位財務章或公章，貸款業務經辦人須上門調查核實。

②住房公積金繳存額。同時可以以借款申請人及共同借款人的住房公積金月繳存金額、繳存比例來反推收入金額，并以反推結果作為判斷其收入的參考。

以職工住房公積金月匯繳金額、匯繳比例推算收入的公式為：

個人月收入 = 住房公積金月繳額÷(單位匯繳比例+個人匯繳比例)

在以住房公積金反推收入時，如遇個人住房公積金匯繳標準發生變化，須按新匯繳標準正常繳滿6個月后，方可將新匯繳標準作為反推收入的依據。

③其他收入。借款申請人或共同借款人有其他正當、穩定的收入，并能提供相關證明的，可作為認定收入的依據(創辦私營企業的，所提供營業執照或組織機構代碼證必須為法人代表，同時需提供相關部門的繳稅憑證，以繳稅憑證核算的收入為依據;按政策不需繳稅的以每月2000元收入核算)