一、欽州公積金貸款額度最新政策

2024年欽州的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策　

繳存人夫妻雙方均在本市正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元；繳存人單方在本市正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、欽州公積金的貸款額度計算公式

一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應檔次的最高貸款額度 （一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為準）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。 符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標準，按照住房公積金貸款管理關于住房公積金繳存條件的規定執行。 （二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例） 1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。 2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%， 注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價； 注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。

四、欽州最新住房公積金提取政策

(一）降低償還住房公積金貸款本息提取留存繳存額

主借款人在尚未還清住房公積金個人住房貸款期間，原辦理提取時需在主借款人住房公積金賬戶內留存6個月的月繳存額，現調整為留存3個月的月繳存額。

（二）提高租房提取額度

進一步加大住房公積金對繳存人租房提取支持力度，將繳存人可提取住房公積金的月租金標準上限分別由未婚（單身）700元/月提高至800元/月，已婚由1000元/月提高至1100元/月。繳存人及配偶在本市內無自有住房且租賃住房，通過不動產信息數據查實為無房產登記的，可申請提取繳存人及配偶住房公積金支付房租。

(三)加大繳存人既有住宅加裝電梯支持力度